מחיר שיפוץ דירת 3 חדרים – כמה עולה שיפוץ 75 מ״ר, וכמה לגבות?

בקצרה

₪64,000 – ₪126,000

שיפוץ דירת 3 חדרים (כ‑75 מ״ר) לפני מע״מ: שיפוץ כללי עם חדר רחצה ≈ ₪64,210, עם מטבח ≈ ₪77,880, קומפלט עד השלד עם מטבח וחדר רחצה ≈ ₪122,910. שיפוץ קוסמטי בלבד (צבע, תיקונים) – מכ‑₪18,300.

מחיר שיפוץ דירת 3 חדרים – 75 מ״ר (לפני מע״מ)

עבודה	טווח מחיר
שיפוץ קוסמטי – צבע, תיקונים, החלפת כליםמהמחשבון: 60 שעות צוות	≈ ₪18,300
קוסמטי + חדר רחצהמהמחשבון	≈ ₪38,670
שיפוץ כללי + חדר רחצהמהמחשבון: ≈ ₪856 למ״ר	≈ ₪64,210
שיפוץ כללי + חדר רחצה + מטבחמהמחשבון	≈ ₪77,880
קומפלט – חדר רחצה, מטבח, 4 מכולותמהמחשבון: ≈ ₪1,639 למ״ר	≈ ₪122,910
קומפלט – קומה 2 בלי מעליתמהמחשבון	≈ ₪125,670

החישוב של המחשבון: צוות של 3 ב‑₪85 לשעה, חומרים ₪90/₪200/₪400 למ״ר לפי היקף, חדר רחצה 40 שעות ו‑₪9,000, מטבח סטנדרטי 20 שעות ו‑₪7,500, מכולה ₪1,200, נסיעות ₪400, תקורה 12%, רווח 25%. אינו מחירון מחייב.

לבעלי מקצוע

קבלנים: כמה לגבות על שיפוץ 3 חדרים

תמחרו לפי היקף, לא לפי ״דירת 3 חדרים״: כללי ≈ ₪856 למ״ר, קומפלט ≈ ₪1,640 למ״ר לפני מע״מ, כולל חדר רחצה ומטבח.
בקרו ופתחו נקודת בדיקה לפני קומפלט: צנרת ברזל, חשמל ישן בלי הארקה ורצפה שוקעת משנים את המחיר.
כתבו לו״ז: קומפלט של 75 מ״ר – 2–3 חודשים. לקוח שמתכנן כניסה בתאריך מסוים צריך לדעת מה תלוי בו (בחירת אריחים, מטבח).
חלקו את התשלום ל‑5–6 שלבים לפי התקדמות, עם 10% בסיום ומסירה.

לבעלי בית ולקוחות

בעלי דירות: כמה לתקצב לשיפוץ 3 חדרים

שיפוץ כללי עם חדר רחצה: כ‑₪75,770 כולל מע״מ. קומפלט: כ‑₪145,030 כולל מע״מ בגימור סטנדרטי, לפני אלומיניום ומיזוג.
השאירו 10%–15% רזרבה להפתעות – בעיקר בבניין ישן, כשפותחים קירות.
בקשו מכל קבלן הצעה לפי אותה רשימת עבודות ואותה רמת גימור, כולל ״לא כלול״.
שלמו לפי שלבים שהושלמו, ולא יותר מ‑20% לפני תחילת העבודה.

דוגמה: שיפוץ קומפלט של דירת 3 חדרים, 75 מ״ר

רכיב	סכום
עבודה – 3 אנשים × 120 שעות × ₪854 שעות צוות למ״ר + חדר רחצה + מטבח	₪30,600
חומרים – 75 מ״ר × ₪400	₪30,000
חדר רחצה – חומרים וכלים	₪9,000
מטבח סטנדרטי – ארונות ומשטח	₪7,500
4 מכולות פסולת	₪4,800
נסיעות	₪400
תקורה 12%	₪9,876
סה״כ עלות	₪92,176
רווח – כ‑25% מהמחיר	₪30,734
מחיר ללקוח, לפני מע״מ≈ ₪1,639 למ״ר; כ‑₪145,030 כולל מע״מ 18%	₪122,910

קומה 2 עם מעלית, גימור סטנדרטי. קבלני משנה (חשמלאי, אינסטלטור) נכללים בשעות ובחומרים לפי ההערכה; אלומיניום ומיזוג – בנפרד.

מה משפיע על המחיר

היקף השיפוץ: קוסמטי, כללי או קומפלט – פער של פי 7 בין הקצוות באותה דירה.
חדר רחצה ומטבח: יחד כ‑₪32,000 מהמחיר. חדר רחצה שני מוסיף כ‑₪18,500.
גיל הבניין: בניין ישן = החלפת תשתיות מלאה, ולפעמים הפתעות מאחורי הקיר.
רמת הגימור: אריחים, כלים ומטבח ברמה גבוהה יכולים להכפיל את סעיף החומרים.

המחשבון

כמה לגבות על העבודה שלכם?

המחיר לפי העבודה שלכם, לא לפי ממוצע. חינם, בלי הרשמה.

מה מקיף השיפוץ

היקף ושטח – מהם נגזרים ימי העבודה של הצוות.

היקף השיפוץ

שטח הנכס

מ״ר

סוג הנכס

חדרים רטובים ומטבח

החלקים היקרים בכל שיפוץ.

חדרי רחצה בשיפוץ

כולל פירוק, איטום, ריצוף וכלים.

החלפת מטבח?

מכולות פסולת

מכולה ≈ ₪1,200 כולל פינוי.

גישה ואישורים

קומה

יש מעלית?

צריך היתרים / אישור מהנדס?

עלויות ורווחברירות המחדל מתאימות לרוב העבודות

חומרים וכלים סניטריים

₪

הערכה אוטומטית: ₪46,500 · ריצוף, צבע, גבס, כלים, ארונות – לפי היקף העבודה.

נסיעות והובלה

₪

מספר עובדים

השעות מתחלקות ביניהם – העלות לא משתנה.

הוצאות נוספות

₪

קבלן משנה, השכרת ציוד, אגרות – מעבר למה שחושב אוטומטית.

עלות שעת עבודה לעובד

₪ לשעה

כמה שעת עבודה עולה לכם – שכר לעובד או שווי הזמן שלכם.

תקורה

הוצאות קבועות של העסק (רכב, ביטוח, כלים) כאחוז מהעלות. 10%–20% נפוץ.

כמה רווח להשאיר לעצמכם25%

אחוז מתוך המחיר ללקוח. בעלי מקצוע בישראל מכוונים בדרך כלל ל‑25%–40%.

מכויל למחירונים שפורסמו: קומפלט לדירת 90 מ״ר ₪120,000–₪190,000, שיפוץ חדר רחצה ₪18,000–₪35,000, החלפת מטבח (סיבית ושיש חברון) ₪12,000–₪15,000.

מחיר מומלץ ללקוח

לפני מע״מ · אפשר לשנות את המספר

טווח סביר

לא בטוחים? הקצה הנמוך אם חשוב לכם לסגור מהר, הגבוה אם העבודה מורכבת מהרגיל.

‏1,639 ‏₪ למ״ר · בטווח המקובל בשוק (‏1,330 ‏₪–‏2,110 ‏₪ למ״ר).

עלות: ‏92,176 ‏₪
רווח: ‏30,734 ‏₪
שיעור רווח: 25%

מה קבע את המחיר

היקף: קומפלט · 75 מ״ר
קצב עבודה: 4 שעות עבודה למ״ר
זמן עבודה: 120 שעות × 3 עובדים
חומרים: ‏46,500 ‏₪

רוצים לשלוח את זה ללקוח?

המחיר והעבודה עוברים להצעת מחיר מסודרת. שולחים בוואטסאפ, הלקוח מאשר וחותם מהנייד.

חינם · בלי הרשמה · PDF בעברית

איך חישבנו את המחיר

עבודה · 120 שעות × 3 עובדים × ‏85 ‏₪: ‏30,600 ‏₪
חומרים: ‏46,500 ‏₪
נסיעות והובלה: ‏400 ‏₪
הוצאות נוספות: ‏4,800 ‏₪
תקורה 12%: ‏9,876 ‏₪
סה״כ עלות: ‏92,176 ‏₪
רווח 25% מהמחיר: ‏30,725 ‏₪
מחיר מומלץ: ‏122,901 ‏₪

היקף: קומפלט · 75 מ״ר
קצב עבודה: 4 שעות עבודה למ״ר
חדרי רחצה: 1 × 40 שעות + ₪9,000 חומר
מטבח: 20 שעות + ₪7,500 מטבח סטנדרטי
מכולות פסולת: 4 × ₪1,200
שעות עבודה משוערות: 120 שעות × 3 עובדים

שיעור הרווח נמדד מתוך המחיר ללקוח. כדי להגיע ל25% מוסיפים 33% על העלות. הטווח הסביר הוא אותו חישוב ברווח של 5% פחות ו‑5% יותר.

המחיר הוא הערכה לפי מה שהזנתם, לפני מע״מ. בדקו את התנאים בשטח לפני שמתחייבים.

רקע קצר

שיפוץ דירת 3 חדרים עולה בדרך כלל ₪64,000–₪126,000, והמספר נקבע בעיקר מהיקף העבודה: שיפוץ כללי מחליף ריצוף, גבס וחלק מהחשמל; קומפלט מפרק עד השלד ומחליף את כל התשתיות. חדר הרחצה והמטבח לבד הם כ‑₪32,000 מתוך המחיר.

זה עולה בקנה אחד עם מחירון השיפוצים באתר – ₪120,000–₪190,000 לקומפלט של 90 מ״ר. המחשבון למטה מוגדר לקומפלט של 75 מ״ר עם מטבח וחדר רחצה – שנו את ההיקף ואת התוספות לפי הדירה.

שאלות נפוצות

כמה עולה שיפוץ דירת 3 חדרים?

₪64,000–₪126,000 לפני מע״מ: שיפוץ כללי עם חדר רחצה ≈ ₪64,210, עם מטבח ≈ ₪77,880, קומפלט ≈ ₪122,910. קוסמטי בלבד – מכ‑₪18,300.

כמה עולה שיפוץ קומפלט לדירת 3 חדרים?

כ‑₪122,910 לפני מע״מ ל‑75 מ״ר עם מטבח וחדר רחצה בגימור סטנדרטי (כ‑₪145,030 כולל מע״מ). בלי מעלית – כ‑₪125,670.

כמה לגבות על שיפוץ דירת 3 חדרים?

חשבו שעות צוות לפי היקף (2 למ״ר בכללי, 4 בקומפלט), חדר רחצה ומטבח בנפרד, חומרים ומכולות, ועליהם תקורה 12% ורווח 25%. קומפלט של 75 מ״ר יוצא כ‑₪123,000 לפני מע״מ.

כמה זמן לוקח שיפוץ דירת 3 חדרים?

שיפוץ כללי – 4–6 שבועות. קומפלט – 2–3 חודשים, תלוי במטבח, באישורים ובזמינות בעלי המקצוע.

רוצים לדעת כמה לגבות על העבודה שלכם?

המחשבון לשיפוצניק שואל רק מה שקובע את המחיר. תוך דקה יש מספר – ואפשר לשלוח אותו ללקוח.

חשב מחיר

המחירים בדף הם הערכה כללית שגובשה באופן עצמאי על בסיס מחירונים ציבוריים שפורסמו ברשת, ואינם מהווים התחייבות למחיר שוק או ייעוץ מקצועי. עודכן לאחרונה: 23.09.2026