מחיר שיפוץ דירה 2026 – כמה עולה שיפוץ ואיך מתמחרים?
בקצרה
₪120,000 – ₪190,000
שיפוץ קומפלט לדירת 90 מ״ר, לפי מחירונים שפורסמו. הפער נובע מרמת הגימור, ממטבח וחדרי רחצה ומכמות ההריסה והתשתיות. המחשבון, עם חדר רחצה ומטבח סטנדרטיים בקומה ראשונה: ≈ ₪139,480 לפני מע״מ.
מחירי שיפוץ (הערכה לפי מחירונים שפורסמו)
| עבודה | טווח מחיר |
|---|---|
| שיפוץ דירה קומפלט – 90 מ״ר, קומה ראשונה | ₪120,000 – ₪190,000 |
| החלפת מטבח (ארונות סיבית, שיש חברון)הצעות שפורסמו: ₪12,146–₪14,845 | ₪12,000 – ₪15,000 |
| ריצוף מלא כולל פירוק – עבודה | ₪350 – ₪450 למ״ר |
| צביעת דירת 4 חדרים | ₪2,500 – ₪4,500 |
| נקודת חשמל (בכמות) | ₪250 – ₪350 |
| אריחים (חומר) | ₪50 – ₪600 למ״ר |
הערכה עצמאית על בסיס מחירוני שיפוצים, צבע, ריצוף וחשמל שפורסמו ברשת (2025–2026). תלוי ברמת גימור, גיל הבניין וקומה. הערכה בלבד, לא מחירון מחייב.
לבעלי מקצוע
קבלני שיפוצים: מה לבדוק לפני שנותנים מחיר
- היקף: קוסמטי, כללי או קומפלט. באותה דירה של 75 מ״ר זה ≈ ₪18,300, ≈ ₪64,210 (עם חדר רחצה) או ≈ ₪122,910 (קומפלט עם חדר רחצה ומטבח) לפני מע״מ מהמחשבון.
- גיל הבניין ומצב התשתיות – פתחו נקודת בדיקה בקיר לפני שמתחייבים לקומפלט.
- קומה ומעלית: בלי מעלית כל קומה מוסיפה כ‑3% לזמן, ומכולות צריכות מקום חניה.
- רמת גימור בכתב: מחיר אריח למ״ר, סל כלים סניטריים, סוג מטבח. כל שדרוג – תוספת מוגדרת.
- קבלני משנה: קבלו מהם מחיר לפני ההצעה, והוסיפו 10%–15% ניהול.
לבעלי בית ולקוחות
בעלי דירות: איך להשוות הצעות לשיפוץ
- בקשו מכל קבלן הצעה לפי אותה רשימת עבודות ואותה רמת גימור, עם ״לא כלול״ מפורש.
- שלבי תשלום לפי התקדמות: עד 20% בחתימה, ו‑10% אחרונים רק במסירה.
- השאירו רזרבה של 10%–15% להפתעות, בעיקר בבניין ישן.
- שאלו מי מבצע חשמל ואינסטלציה ואם הם מוסמכים, ומה האחריות על איטום ונזילות.
דוגמה: שיפוץ קומפלט לדירת 90 מ״ר עם חדר רחצה ומטבח
| רכיב | סכום |
|---|---|
| עבודה – 3 אנשים × 140 שעות × ₪854 שעות צוות למ״ר + חדר רחצה + מטבח | ₪35,700 |
| חומרים – 90 מ״ר × ₪400 | ₪36,000 |
| חדר רחצה – חומרים וכלים | ₪9,000 |
| מטבח סטנדרטי – ארונות סיבית ושיש | ₪7,500 |
| 4 מכולות פסולת | ₪4,800 |
| נסיעות | ₪400 |
| תקורה 12% | ₪11,208 |
| סה״כ עלות | ₪104,608 |
| רווח – 25% מהמחיר | ₪34,872 |
| מחיר ללקוח, לפני מע״מ≈ ₪1,550 למ״ר; כ‑₪164,590 כולל מע״מ | ₪139,480 |
החישוב של המחשבון בדף הזה: קומה ראשונה עם מעלית, גימור סטנדרטי, צוות של 3 ב‑₪85 לשעה, תקורה 12%, רווח 25%. בתוך הטווח של ₪120,000–₪190,000 שבטבלה.
מה משפיע על המחיר
- היקף ההריסה
- הזזת קירות, הסרת ריצוף ישן ופינוי – עבודה שלמה לפני שרואים תוצאה.
- תשתיות
- צנרת וחשמל ישנים בבניין ותיק דורשים החלפה מלאה – סעיף גדול ולא צפוי.
- רמת גימור
- אריח ב‑₪60 או ב‑₪400, מטבח סיבית או פורמייקה – פערים של עשרות אלפי שקלים.
- קבלני משנה
- חשמלאי, אינסטלטור, אלומיניום – תמחרו עם מרווח ניהול של 10%–15%.
- לוח זמנים ומקדמות
- שלבי תשלום לפי אבני דרך מגנים על שני הצדדים. כתבו אותם בתנאים.
המחשבון
כמה לגבות על העבודה שלכם?
המחיר לפי העבודה שלכם, לא לפי ממוצע. חינם, בלי הרשמה.
עלויות ורווחברירות המחדל מתאימות לרוב העבודות
הערכה אוטומטית: ₪52,500 · ריצוף, צבע, גבס, כלים, ארונות – לפי היקף העבודה.
השעות מתחלקות ביניהם – העלות לא משתנה.
קבלן משנה, השכרת ציוד, אגרות – מעבר למה שחושב אוטומטית.
כמה שעת עבודה עולה לכם – שכר לעובד או שווי הזמן שלכם.
הוצאות קבועות של העסק (רכב, ביטוח, כלים) כאחוז מהעלות. 10%–20% נפוץ.
אחוז מתוך המחיר ללקוח. בעלי מקצוע בישראל מכוונים בדרך כלל ל‑25%–40%.
מכויל למחירונים שפורסמו: קומפלט לדירת 90 מ״ר ₪120,000–₪190,000, שיפוץ חדר רחצה ₪18,000–₪35,000, החלפת מטבח (סיבית ושיש חברון) ₪12,000–₪15,000.
לפני מע״מ · אפשר לשנות את המספר
לא בטוחים? הקצה הנמוך אם חשוב לכם לסגור מהר, הגבוה אם העבודה מורכבת מהרגיל.
1,550 ₪ למ״ר · בטווח המקובל בשוק (1,330 ₪–2,110 ₪ למ״ר).
- עלות
- 104,608 ₪
- רווח
- 34,872 ₪
- שיעור רווח
- 25%
מה קבע את המחיר
- היקף
- קומפלט · 90 מ״ר
- קצב עבודה
- 4 שעות עבודה למ״ר
- זמן עבודה
- 140 שעות × 3 עובדים
- חומרים
- 52,500 ₪
רוצים לשלוח את זה ללקוח?
המחיר והעבודה עוברים להצעת מחיר מסודרת. שולחים בוואטסאפ, הלקוח מאשר וחותם מהנייד.
חינם · בלי הרשמה · PDF בעברית
איך חישבנו את המחיר
- עבודה · 140 שעות × 3 עובדים × 85 ₪
- 35,700 ₪
- חומרים
- 52,500 ₪
- נסיעות והובלה
- 400 ₪
- הוצאות נוספות
- 4,800 ₪
- תקורה 12%
- 11,208 ₪
- סה״כ עלות
- 104,608 ₪
- רווח 25% מהמחיר
- 34,869 ₪
- מחיר מומלץ
- 139,477 ₪
- היקף
- קומפלט · 90 מ״ר
- קצב עבודה
- 4 שעות עבודה למ״ר
- חדרי רחצה
- 1 × 40 שעות + ₪9,000 חומר
- מטבח
- 20 שעות + ₪7,500 מטבח סטנדרטי
- מכולות פסולת
- 4 × ₪1,200
- שעות עבודה משוערות
- 140 שעות × 3 עובדים
שיעור הרווח נמדד מתוך המחיר ללקוח. כדי להגיע ל25% מוסיפים 33% על העלות. הטווח הסביר הוא אותו חישוב ברווח של 5% פחות ו‑5% יותר.
המחיר הוא הערכה לפי מה שהזנתם, לפני מע״מ. בדקו את התנאים בשטח לפני שמתחייבים.
רקע קצר
שיפוץ הוא סכום של עבודות: הריסה ופינוי, אינסטלציה, חשמל, ריצוף, גבס, צבע, מטבח וחדרי רחצה. מחיר שיפוץ קומפלט לדירת 90 מ״ר נע לפי מחירונים שפורסמו בין ₪120,000 ל‑₪190,000 – והפער הוא ברמת הגימור ובכמות העבודות המקדימות.
המחשבון לשיפוצניקים שואל כמה מ״ר, מה היקף השיפוץ, כמה חדרי רחצה והאם מחליפים מטבח, כמה מכולות פסולת ובאיזו קומה בלי מעלית. הוא פתוח על קומפלט לדירת 90 מ״ר – שנו היקף ותוספות לפי הדירה.
שאלות נפוצות
כמה עולה שיפוץ דירה קומפלט?
לפי מחירונים שפורסמו, ₪120,000–₪190,000 לדירת 90 מ״ר בקומה ראשונה, ברמת גימור סטנדרטית עד טובה.
כמה עולה החלפת מטבח?
₪12,000–₪15,000 למטבח סיבית עם שיש חברון לפי הצעות שפורסמו. מטבחים בהתאמה אישית מתחילים מכ‑₪1,390 למטר רץ.
איך בונים הצעת מחיר לשיפוץ?
שורה לכל עבודה (הריסה, אינסטלציה, חשמל, ריצוף, גבס, צבע), חומרים בנפרד, שלבי תשלום ותוקף. המחולל של JobPrice בנוי בדיוק לזה.
כמה לגבות על שיפוץ דירה?
שיפוץ כללי עם חדר רחצה: כ‑₪856 למ״ר לפני מע״מ. קומפלט עם מטבח וחדר רחצה: כ‑₪1,550–₪1,650 למ״ר. החישוב המלא בדף כמה לגבות על שיפוץ.
כמה עולה שיפוץ חדר רחצה?
₪18,000–₪35,000 לפי גודל וגימור; חדר רחצה סטנדרטי ≈ ₪20,980 לפני מע״מ מהמחשבון, כולל פירוק, איטום, ריצוף, כלים ומכולה.
רוצים לדעת כמה לגבות על העבודה שלכם?
המחשבון לשיפוצניק שואל רק מה שקובע את המחיר. תוך דקה יש מספר – ואפשר לשלוח אותו ללקוח.
חשב מחירהמחירים בדף הם הערכה כללית שגובשה באופן עצמאי על בסיס מחירונים ציבוריים שפורסמו ברשת, ואינם מהווים התחייבות למחיר שוק או ייעוץ מקצועי. עודכן לאחרונה: 07.09.2026